连日来，多个小区发生物管公司和业主之间、业主委员会和业主之间的纠纷，主要涉及到业主委员会改选、小区停车位涨价、业主拒缴物管费等。
例如，东泰社区某小区业主改选时，新的业主选举筹备委员会成立之后，部分候选成员却被业主举报曾经拖欠物管费，属于有不良行为记录，不应该参与选举，由此双方剑拔弩张，注定将为今后的业委会选举工作埋下隐患。几乎与此同时，万江上东国际小区因为物管公司推出车位租金涨价的举措，导致众多业主停车费每月翻番的压力，为此物管公司遭到业主群体抵制。连续多日，导致小区交通瘫痪，居民怨声载道……
有心人士留意到，最近一两年以来，小区的物业管理纠纷频发，从以前的物管费用不透明到目前的业主选举筹备有瑕疵，再到物管公司收取每一笔前都需要公开作出说明，否则业主就会寻找机会抵制甚至组织业主解雇物管公司。总而言之，业主维权的理由从以前的重大切身利益向“有权必维”转变，导致物管公司似乎成了“弱势群体”。
但是，物管公司真的是处处受到制约，在工作中被动沦为弱势群体吗？未必，从旁观者的角度来看，之所以物管工作进入到一个新的时期，其工作更容易受到业主的质疑或者抵制，深层次原因还是在于物管公司和业委会旧的观念没有转变，跟不上越来越有维权意识的业主居住需求。
可喜的是，目前已经有小区物管正在脱胎换骨，比如东泰社区就有小区正在实行改革，将不合时宜、庞大的保安队伍已裁大半，让自动化停车识别系统取代人工作业，增加人性化的服务机构，让物管人员和业主有了更多的交流机会。相信在未来不长的时间，物管公司将正在整体上体现服务业主，而不是管理业主的职能。（陈明）
