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小区泳池该不该对外开放?

来源:都市热线 发布时间:2017-07-26 09:54:03
  夏日炎炎,去小区游泳池游个泳消消暑,是一件很惬意的事。然而,最近记者频频接到市民反映,称自己小区的游泳池这段时间每天都人满为患,而很多来游泳的人并不是小区业主,这也让每月都缴纳了公摊水电和物业费的小区业主心里“拧了个疙瘩”。
  那么,我们居住的小区游泳池是否应当对除业主以外的人开放?对外开放与否又应该由谁说了算?
  现象
  小区游泳池现众多外来人员
  “游泳池一到下午人就特别多,像是在下饺子,关键是有很多都是外来人员。”近日,家住渝中区大黄路某小区居民范女士抱怨,她所在小区的游泳池是对外承包的,这段时间天气热,游泳池里人多到像“下饺子”根本游不开。
  家住南岸区双峰山路某小区业主张先生也向记者表示,他们小区的游泳池每到下午泳池就人满为患,很是吵闹。“游泳池是小区配套设施,而且纳入了公摊面积,我们每月交物业费、公摊水电费,这么做也影响到了我们作为业主的权益。”
  记者随后走访了等多个小区,发现绝大部分小区游泳池均对外开放。昨日上午十点过,记者在大坪长江二路70号小区游泳池看到,一旁墙上的价目表上写着,15元/次,不分成人儿童。落款则是一家体育赛事咨询公司,而不是小区物业管理方。
  调查
  近半业主认为不应对外开放
  针对小区游泳池是否应该对外开放的问题,昨日记者随机采访调查了30位市民。
  对此,近半数市民认为,小区游泳池不应该对外开放。但有超三成的人认为,对外开放首先应该保证业主的权益,在做好安全管理的同时,在票价或服务上对小区业主要有一定优惠。
  在调查中,还有部分市民支持将小区游泳池外包给专业公司经营。他们认为,专业公司会配备更加熟练的教练和救生员,小孩子游泳时也更加安全,服务也可能相对提高。
  律师
  能否对外开放应视产权而定
  小区游泳池能否开放?对此,记者咨询了重庆广君律师事务所主任付林根,对方表示,目前小区游泳池的归属基本有两种。一种是作为小区内的配套,计算进公摊面积里面,那么小区游泳池属于全体业主所有。如果要对外开放营业,必须通过三分之二以上业主的同意,且经营所得归全体业主所有,业委会或物业管理企业无权擅自出租。
  若游泳池产权归开发商所有,游泳池对外开放由产权方决定,可以不经业主或业委会同意。但若在开放过程中损害到业主的权益,业主依然可以进行维权。(记者 张春莲 实习生 徐影)
  原标题:我家小区的游泳池 该不该对外面开放?

责任编辑:王婵
标签:小区,泳池

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