8月14日，本报热线接到张女士打来的电话称：7月12日，海东市平安区金阳光小区的西宁长欣物业公司突然撤离，后来经过该小区业委会的协调后，青海润城物业公司暂时接手了金阳光小区的物业管理工作。然而，一个多月过去了，由于前物业公司遗留的许多问题导致后来的物业公司无法接收后续工作，虽然平安区城管局派人分几次运走了成堆的垃圾，但新堆积的垃圾散发出的刺鼻臭味影响到了大家的生活。无奈之下张女士再次拿起电话向本报反映情况。
业主：停水停电影响业主生活
记者前往金阳光小区走访，一走进小区大门，每栋楼前的垃圾不时发出阵阵刺鼻的臭味。小区单元内部分住户家中水电不通，居民们怨声载道。看见记者到来，坐在楼下聊天的住户们七嘴八舌地说起了他们满肚子的苦水。已经入住该小区4年的张女士说，由于物业私自撤离，导致电梯停电、厨房停水，直接影响到了自己的生活。住在高层的73岁的赵大娘从早晨10点多出来晒太阳就一直没有回家。“住的楼层太高，年龄太大，加之腿脚不太方便，电梯没电我上不去下不来，中午饭都没有回去吃。”赵大娘说。住在7楼的王女士认为，物业的撤离不仅造成了小区内的混乱，而且影响到了业主的生活。
业主委员会：遗留问题难以解决
随后记者来到金阳光小区业主委员会，主任郝福对记者说：西宁长欣物业管理公司撤离以后，青海润城物业公司暂时托管起了金阳光小区的物业工作，但由于西宁长欣物业撤离时带走了住户所有的资料，管理难度增大。就在业主委员会和青海润城物业公司签约时，西宁长欣物业管理公司提出要收取以前安装道闸系统和水电表系统花费的近20万元的资金，导致业主委员会和后面接手的青海润城物业公司签约失败。除了要钱，长欣物业还提出要用已经缴了物业费的业主的钱来抵扣还未缴纳费用的业主的物业费，而之后未缴清的所有费用由后来的物业公司自行追讨。对于长欣物业的种种行为以及遗留的问题，小区的业主们都十分气恼。记者在小区公示栏的一角也看到，国网平安区供电公司对金阳光如意城物业因拖欠电费17577元而下发的停电通知书。
记者在该小区公示栏看到了业主委员会致业主的一封信，信中提到了前任物业长欣公司将高压配电室、电梯主供电源空开全部断开、电梯井道内的紧急开关关闭，消防主机停用，消防自动报警系统、给水系统、喷水系统停用，部分应急照明、疏散指示牌损坏等诸多问题。记者拨打西宁长欣物业物管员的电话时，对方声称物业公司已经撤离，他们也已经辞职，让记者拨打该物业公司负责人的电话，随后记者拨打了该负责人的电话，但电话一直处于关机状态。
律师：擅自撤离要承担法律责任
对于物业撤离的这种做法，记者采访了河湟律师事务所的律师高希程。高律师认为物业擅自撤离的这种行为，依照《青海省物业管理条例》的规定显然是违约的。按照规定，物业与业主委员会解除合同或者是因为各种原因撤离的话，首先要与业主委员会办理财产和财务的交接手续，在未交接的情况下擅自撤离，并且给小区业主造成麻烦和严重后果的，肯定是要承担一定的法律责任。而对于金阳光小区的问题该如何解决，高律师也给出了建议。鉴于目前发生的这种情况，业主委员会应依法向人民法院起诉，请求法院判令长欣物业交接相关的财务手续和财产手续，这样才能有效地来维护每一个业主的合法权益。
据了解，金阳光小区共有6栋楼房700多住户。金阳光小区的物业公司“离家出走”到目前已经快一个多月了，虽经多方协调后水、电供应正常了，但问题依然没有解决。现在城市小区越来越多，物业纠纷也越来越多，这其中有服务质量的问题，也有经济纠纷的问题。但不管有多大矛盾，都应该以业主的利益为重，我们也希望长欣物业公司能尽快解决问题，让小区居民生活回归正轨。（颜金梅）
原标题：物业“离家出走” 金阳光小区谁来维护
