240万维修金基金被挪用？ 物业公司：没有暗箱操作

　　近日，福田区天安社区高尔夫花园小区业主向记者反映称，深圳天安物业管理有限公司高尔夫花园管理处拟动用240万元巨额专项维修基金对小区公用设施进行大规模的基础建设和消防系统改造。整个过程存在资金用项不当、细则不明、程序违法违规等问题。网友并由此怀疑物业公司召开临时业主大会行为动机不纯，属于典型的为了突击花钱而巧立名目。那么，物业公司是否存在业主所说的为了突击花钱而巧立名目？近日，深圳新闻网记者来到高尔夫花园进行走访调查。

　　记者了解到，天安高尔夫花园位于深圳市福田中心区，占地面积约10万平方米，建筑面积251607平方米。北邻深南大道，南傍滨河大道，西靠香蜜湖路，东与深圳高尔夫球场毗邻。小区共分有3期，居民约1200余户，开盘十余年间至今没有成立业主委员会。

　　业主代表杨女士（化名）告诉记者，2017年7月21日，沙头街道办事处天安社区工作站于向天安高尔夫花园全体业主发出《关于召开天安高尔夫花园临时业主大会的公告》（以下简称公告）。公告显示，天安社区工作站受沙头街道物业管理委员会的委托，召开天安高尔夫花园临时业主大会（书面形式），就使用专项维修资金更新改造。改造项目囊括小区部分楼栋消防系统改造、电梯轿厢空调安装、小区整个排污主管道维修等五项事宜，计划支出维修基金240万之巨。并于公告七天后组织人员上户征求意见，表决五项使用物业专项维修资金的”更新改造”。

　　业主质疑：维修资金用途不合规定

　　杨女士（化名）质疑称：根据物业相关管理条例，社区工作站受沙头街道办委托召开临时业主大会不具备合法性，“公告七天”违反规定的“15日”公告期，公告的议题并非适用于业主大会表决程序。物业公司把只需动用部分物业专项维修基金的项目，混同于全体业主的维修基金项目，最后由全体业主的钱为部分共有的维修项目买单，损害小区内不特定多数业主的利益。

　　“我们并不反对使用专项维修资金，但要根据相关规定，要让这笔房子的‘养老金’做到‘钱尽所用’。”杨女士还强调，物业公司所涉改造项目所使用的专项维修基金预算，缺少第三方机构审核文件，不符合相关规定要求。为博得三分之二业主同意，物业公司假冒业主签名表决以期达到项目通过目的。（记者 邓涛 实习记者 黄冰）

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