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扬州:科技创新 让社区生活更美好

来源:扬州日报 发布时间:2017-10-29 10:14:52

  近日,江苏邗建集团收到了中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会发来的获奖通知,江苏邗建集团“津园小区”项目斩获住宅类奥斯卡——2017年中国土木工程“詹天佑奖”优秀住宅小区金奖,攀上住宅施工“科技创新”顶峰,这也是扬州建筑企业获得的首个本地住宅类“詹天佑奖”。获得“詹天佑奖”,意味着这是国内同类工程中的一流水平,对未来住宅建设有示范引领作用。据了解,津园是江苏邗建集团自主开发、建设、营运的集传统文化与现代科技于一体的高品位优质小区。其东南临新甘泉大道,西北临宝能路,西南临津江路,东西南三面环水。记者探访时了解到,这一住宅群不仅生态绿色,众多科技创新亮点也让人眼前一亮。

  双层窗户双层顶

  “三双”工艺让住房节能环保

  建筑屋顶渗漏顶层闷热;两户人家共用墙不隔音噪声污染;下雨天窗户紧闭不透气,这都是居民购买新房后的烦心事。记者昨天采访时了解到,津园小区在建设过程中采用了新工艺和自己的专利技术——“三双工艺”,让住户面对这些“烦心事”不再心烦。

  记者注意到,该小区住宅窗户是里外两层,所用的材料和造型与其他小区的窗户也不一样,更为神奇的是,其隐形纱窗是随着窗户的开启而开启,窗户开多大,隐形纱窗就开多大。

  “这窗户是我们邗建集团科研院所自行研制和生产的,从材料到造型到功能,仅专利技术就有10多项,这样的双窗设计,不仅隔热隔音、节能环保,还防盗、防雨、防蚊虫,里外两层窗,即使在狂风暴雨中也能打开窗户,通风透气。”工作人员介绍说,津园这种特有的门窗设计,不需要使用新风系统,很节能,是真正的绿色生活。

  “除双窗设计外,津园施工技术还有双屋面施工和双墙施工。”工作人员介绍说,顶层漏雨、夏天像蒸笼,这是顶层居民的烦心事,采用双屋面施工性技术,就让顶层住户的房间隔热、节能防渗漏。“津园的所有屋顶都是三层设计,而且也进行了蓄水实验。整个屋顶没有贯穿管道向外排水,所以无论防水材料如何老化,理论上来说,房屋不会漏水。至于屋顶温度,去年夏天进行实验,屋顶正午最高温度是35。5摄氏度,而底层的最高温度是34。5摄氏度,保温隔热效果良好。”

  双墙施工则改变了原先两户之间的单墙结构,采用双墙,增强了隔音效果,从而消除了噪声污染,保证了邻里之间互不干扰。

  楼顶有无人机停机坪

  地下车库有充电设施

  在现场采访时记者看到,在别墅区住宅群,每户的顶层都有一个露台;而在住宅的车库,每个停车位都预留了充电设施。

  “这主要是为居民的未来生活进行规划设计。露台是一个无人机的停机坪,这主要考虑到目前已经进入到无人机时代,未来网上购物,可能会采用无人机送货。而车库的充电设施,则考虑到未来电动汽车进入家庭,可以方便居民充电。”有关负责同志介绍说,在小区建设过程中,考虑到居民生活的未来发展,采用了不少新产品、新工艺、新技术。

  “津园的所有购房业主都能获赠三重礼物:第一是正版的智慧津园APP管理系统,这一系统让居民充分享受网上智慧服务;第二是一台拥有德国先进技术的有机垃圾处理器,可以把居民产生的有机垃圾粉碎后直接排入污水管;第三是入户的密码指纹锁,让居民居住更加安全放心。”小区工作人员告诉记者,在小区建设过程中,还采用了一项居民看不到的新技术,那就是邗建集团研发的同层排水系统,避免了由于排水横管侵占下层空间而造成的一系列麻烦和隐患,同时采用壁挂式卫生器具,地面不再有任何卫生死角,清洁打扫变得格外方便。

  新型生命救助系统

  突发情况为住户赢得最佳救助时间

  “小区拥有四大智能化安全管理系统,包括小区出入人行道闸系统、私密安全设计系统、复合型高科技安防体系和小区居民入户救助系统。”在现场,工作人员介绍说。

  小区大门大厅东侧的安防中心既是津园的安防中心,也是津园的消防中心,更是津园的生命救助中心。“目前高档宾馆或者高档小区采取的救助设计主要是红色救助按钮,安装部位一般在坐便器旁边、卧室床头。但这样的安装位置在危急时刻基本难以发挥作用。因为当人突发心脑血管等疾病时是向前倒地的姿态,一般难以触发红色按钮。即使碰到红色按钮,也仅仅解决信号发出的问题。因为此类紧急救助只有短短4分钟的黄金时间,由于大门紧闭无法进入等情况,不能保证病人能够得到及时的施救。目前津园采取的是自己独有的生命救助系统,这套系统由居民自助申请。当居民的家中有老人或者病人需要生命救助系统的帮助时,可以联系津园物业管理公司,在小区专有的“智能存储系统”放一把备用钥匙或者口令密码。当紧急情况发生时,安防中心收到求助信号后,“智能存储系统”会迅速启动信息核对程序,开启存柜,取出备用钥匙,前往急救患者。”工作人员告诉记者,由于是智能系统,每户居民的备用钥匙对应一条口令密码,哪个柜子存放的是哪户居民的钥匙以及密码是多少,只有当住户紧急求助柜门打开时才了解,钥匙归位后,密码又会自动重新生成,对住户来说十分安全。

  据介绍,安防中心还常年配备心脑血管疾病急救药物及相关止血用品,可对危及生命的突发情况及时应对。津园的物业管理人员将接受专业的心肺复苏培训,学习使用心脏除颤仪等急救设备。

  不仅如此,在津园建设过程中,邗建集团还采取了众多科技创新技术和专利技术,如在安防体系中,津园致力打造创新复合型高科技安防系统,不仅有全方位无死角监控系统,还有异常情况即时报警图像反馈处置系统、业主手机APP实时监控系统等。(作者 居建平 张孔生)

  原标题:扬城首个住宅类“詹天佑奖”系列报道之一:科技创新 让社区生活更美好

责任编辑:万婉
标签:扬州,科技创新,社区生活

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