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武汉高档小区物业因亏损欲主动撤场

2017-11-06 09:05:20
来源:楚天都市报
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  繁华的地段,便利的交通,完善的配套,高高在上的房价,这使得位于汉口江边的武汉天地御江苑小区,成为众多武汉人眼中最高档的小区。然而,小区物业声称亏损上千万元,想于本月撤离小区。

  今年8月中旬,为该小区服务了近十年的丰诚物业在小区贴出一纸通告,表示因亏损上千万元,且业委会及业主又至今没同意他们上调物业费,物业将于11月17日从御江苑一期、二期撤离。

  据了解,御江苑一期及二期共有上千户居民,丰诚物业是从2008年开始进驻小区。小区现有二手房售价每平方米超过5万,物业费标准为每平方米2.8元。2015年,小区第一届业委会曾请专业审计公司对物业账目进行了审计,审计结论为从2008年11月至2015年12月,御江苑一期、二期累计资金缺口1108万元,年均实际物业管理成本为每平方米4.4元。

  近日,楚天都市报记者来到该小区采访,小区物业相关负责人表示,目前正和有关部门协商撤场的事,具体情况暂不方便透露。“现在什么都涨价了,人员工资也贵,这才会亏损。”有不愿透露姓名的业主告诉记者。

  物业公司的通告也表示,随着小区各种设施老化需要维修,且物价上涨人员薪资提升,原有收费标准不能满足小区日常管理所需,导致物业管理资金出现缺口。

  去年,第一届业委会就组织居民投票表决是否将物业费涨到3.8元,可因有少数居民反对,投票没能进行下去,投票箱也被封存在社区警务室里。有居民告诉记者,“现在投票箱还封存着。”几个月前,第二届业委会刚成立不久,也突然集体辞职,投票的事再次搁浅。

  在小区随机采访过程中,有业主表示物业服务质量不错,他们会同意涨价。也有业主表示,可能因为亏损的原因,物业的服务质量近来有所下滑,加之一些居民和物业产生过矛盾,才导致有业主不同意涨价。还有业主表示,物业应将历年来所有的收支账目公开,哪些收益是依法归业主的,历年每笔支出用到哪里,账目必须明晰,只有取信于民才好协商。对于物业通告,不少居民担忧地表示,一旦小区物业也走了,小区会处于无人负责的状态,直接影响居民的生活。

  居民的担心也引起永清街的重视,街办工作人员说,现在小区正在筹建第三届业委会,是否涨价以及物业的去留,需等第三届业委会产生之后再决定。昨日,小区物业相关负责人告诉记者,目前,经过与街道办等部门协商,他们已经撤回离场公告,等待第三届业委会成立后,再决定去留。(记者刘毅)

  原标题:武汉最高档小区物业欲主动撤离

[责任编辑:邹祖云] 标签:高档小区,物业服务,业委会
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