秣陵街道居民小区首现“红色物业”

　　秣陵街道睦邻物业有限公司近日正式成立，这个以国资主导、党建引领、公益优先、服务社会为特点的“红色物业”，将在物管行业“市场失灵、自治失效”领域发挥政府兜底功能，将党组织向居民小区延伸，创新探索出一条服务社区、服务居民的新路径。

　　居民小区是城市管理的基础单元，也是社会治理的重要领域。随着全市城市化进程不断加快，住宅小区物业管理矛盾日益突出。由于种种原因，部分小区物业管理出现市场失灵、政府失管、自治失效、群众失望等一系列问题。以秣陵街道为例，辖区共有164个住宅小区，其中43个为老旧小区，11个为复建房小区，物业管理工作面广量大，物业公司、业主、业委会之间矛盾不断。

　　根据区委、区政府党建引领物业管理的最新精神，强化基层党组织在小区物业管理中的领导地位，秣陵街道决定设立“红色物业”。首先，街道出资成立睦邻物业管理有限公司，注册资本1000万元，经营范围包括物业管理、家政装潢、园林绿化的设计施工、停车管理服务等。

　　秣陵街道物管办主任汪金辉任睦邻物业法人，据他介绍，目前，公司组织架构已经搭建完毕，正在梳理辖区物业管理现状。经过接触商谈，公司已签约胜利新村、石马新寓两个复建房小区，正在商谈部分老旧小区、商品房小区。“未来，睦邻物业将积极发挥 红色物业 服务特点，为服务小区提供精准服务、改善小区环境、化解物业纠纷，将小区物业管理引入良性循环轨道”。

　　其次，党组织全面向居民小区延伸。街道按照“哪里有群众，哪里就有党的工作”“哪里有党员，哪里就有党组织”的目标，推动党组织进小区、党小组进楼栋，引导党员进物业、进业委会，打破党组织覆盖盲区，实现党建工作创新与社会治理创新深度融合。例如，街道秦淮社区目前在托乐嘉小区已建立党群服务站，成立万科物业党小组与14名万科物业管家联动，丰富党群服务站内涵建设。党组织进入小区后，已召开党群服务站、物业、业委会三方联席会议14场，有力化解多个突出矛盾。

　　“ 红色物业 强调通过党建引领，创新解决老旧小区管理难问题，打通服务居民的 最后一公里 ，”秣陵街道党工委书记焦珍山表示，街道“红色物业”将着力解决当前物业管理中存在的市场失灵、政府失管、自治失效、群众失望的问题，努力实现“基层组织为民服务好、党员队伍作用发挥好，小区文明程度高、群众满意度高”的“两好两高”工作目标。下一步，街道将根据区委、区政府部署，将党旗插进每一个小区，让每位党员都成为服务居民的一面旗帜，逐步提高街道、社区的服务能力，提升辖区居民的获得感和满意度。（记者 周爱明 蒋琰 通讯员 张益兰）

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