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旧物业凌晨撤离新物业无法进驻

来源:中山日报 发布时间:2018-02-02 08:50:16

  昨天早上,家在三乡镇金红云小区的业主张女士向本报报料称,她早上去上班发现小区大门打开着,岗亭也不见保安身影,车辆和人员可以随意进出小区,一打听原来是旧物业公司于1月31日夜里12点突然撤了。接到报料后,昨天上午11 点记者来到该小区,发现确如张女士所说,“物业公司的保安和保洁人员在凌晨突然撤走了,新物业也没有进驻。”小区陷入了无人管的状态。

  ●业委会:希望有关部门出面协调

  关于旧物业的突然撤离,小区业委会主任杨先生也感到很奇怪。“我们正在进行金红云小区第一届第四次业主大会,由全体业主投票决定是不是解聘旧的物业。”杨先生说,旧物业突然决定在1月31日前把小区物业管理活动移交给业委会,“经过讨论,业委会同意了这个决定,并请新物业公司协助我们完成交接工作,但是1月31日旧物业带着我查看了水表和电梯运行情况,然后就在当晚12点突然撤离了。”

  杨先生说,1月31 日晚上准备临时接管小区的广东新粤物业有限公司工作人员也来到了小区,凌晨的时候旧物业走了,因为没有交接完成,新的物业公司也进驻不了,就这样小区暂时就无人管了。杨先生称,业委会只能希望有关部门出面协调,要求旧物业公司尽快完成交接工作。

  ●新物业:交接工作没完成,无法入驻

  广东新粤物业有限公司一名姓何的经理接受采访称,业委会和旧物业公司之间没有完成交接工作。“1月31日凌晨的时候,我们工作人员到了现场,准备临时进驻。”何经理说,但是业委会提出的交接事项,旧物业一个也没配合完成,“比如,最基本的物业用房,旧物业没移交,而是给锁上了,我们工作人员连办公的地方都没有,怎么入驻?还有各种资料、公共设施设备移交、水电交接、财务交接等,一项也没有完成,在这种情况下,就算旧物业走了,我们也不能入驻。”

  ●旧物业:

  物业费被长期拖欠,公司不堪重负

  旧物业为什么突然撤离?其袁和平回应称,多年来一些业主包括业委会成员长期拖欠物业费等,公司不堪重负,因此公司决定1月31日前撤离该小区,当天在办理交接手续过程中业委会和新物业公司提出了一些不合理的要求,包括要求即刻交出物业用房,因此双方没有完成交接手续,接下来该公司会和业委会协商处理。

  ●律师:

  行政主管部门可责令限期改正

  旧物业不履行交接手续,新物业无法入驻,怎么办?

  广东凡是律师事务所律师肖和平称,法律规定在新物业公司已经与业主委员会签订《物业服务合同时》,老物业公司必须交接相关资料和手续,拒绝交接的由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门(一般是建设局)处罚。

  原标题:旧物业凌晨撤离新物业无法进驻

  事发三乡金红云小区,因没有完成交接小区陷入无人管状态

责任编辑:万婉
标签:旧物业,新物业

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