佛山：凝聚物业企业力量共同参与社区建设

　　4月10日，佛山市里水镇金旗峰社区物业管理联合会成立，这是里水全面深化推进“433”小区综合治理模式的又一重大举措，将借力物业管理联合会，更好地管理小区，服务群众。

　　去年，里水在非户籍人口融入工作领域积极探索，分别成立金旗峰和金峰洲社区居委会，并针对两个新社区的管理难题，探索出“433”小区综合治理模式，以达到党建进小区、服务进小区、综合执法进小区的目的。

　　所谓“433”小区综合治理模式，即在党组织的领导下糅合居民委员会、物业服务企业、小区工作站、业主委员会四驾马车的力量，在居委会中设立党群办、网格办、物管办三大办分别开展“党群服务清单”“网格管理清单”“物业监管清单”三张清单的工作。

　　为进一步推进“433”小区综合治理模式里的“物业监管清单”工作，昨日，里水金旗峰社区成立物业管理联合会，将辖区内14个物业管理公司纳入联合会。早在今年1月，里水金峰洲社区已经成立全镇第一个物业管理联合会。

　　金旗峰社区物业管理联合会由辖区物管公司会员单位自发组织，有自己的章程和组织架构，是物业企业沟通共享的平台，打破企业间的隔阂，把行业竞争转化成友好合作，资源共享，协同共治。联合会能促进物业企业自身发展，促进行业对标创先争优，同时发挥协同共治社区的作用，是社区里一支重要的力量。联合会建立联席会议机制、矛盾化解机制、内保外巡机制、信息分享与监督机制、政企联动机制、激励机制六大机制，将实现物业企业协同共治，资源共享，快速化解矛盾等。

　　据了解，金旗峰社区是里水一个新型城市社区，包括保利紫山、绿地香树花城、合生君景湾、锦绣蓝湾等24个物业小区，社区规划总户数31590户，已入住人数31300人。现有户籍人口6224人，登记流动人口数10500人。

　　金旗峰社区党委书记梁继淳说，社区的特点是楼盘规模比较大，沿里水大道零散分布，入住率高，广佛候鸟多，流动性大，导致管理难度大。如何落实里水镇“433”小区综合治理模式，切实解决小区管理难题，一直是社区党委迫切要解决的问题。

　　里水镇党委委员刘伟民用“一根筷子容易折断，一把筷子难以折断”的例子来说明组建物业管理联合会的意义，“通过组建联合会，让辖区物业企业相互学习促进，形成共识，利于更好地凝聚物业企业的力量，共同参与到社区建设中。接下来在推进的过程中，社区会把更多的资源下放到联合会，同时联合会也负责把平时管理上的问题、居民诉求等与社区沟通，彼此高度融合，相互促进，共同建设美好共融的社区。”（通讯员 陈志健 梁继淳）

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